Вопросы и Ответы для дольщиков

Что делать, если наступил страховой случай и куда обращаться с заявлением о выплате страхового возмещения?
Ответ: В случае наступления страхового случая (введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика) Вы должны обратиться в письменной форме с заявлением о наступлении страхового случая с приложением документов, подтверждающих наступление страхового случая, направив их по адресу страховой компании, который указан в разделе: КОНТАКТЫ.

Как изменить выгодоприобретателя в страховом полисе, если приобрели квартиру по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве?
Ответ: В соответствии с ч.6 ст. 15.2. Федерального закона №214-ФЗ, а также ст. 956 Гражданского кодекса РФ допускается замена выгодоприобретателя, указанного в договоре страхования, другим лицом в случае уступки права требования по договору с уведомлением об этом в письменной форме страховщика (что также соответствует п. 1.3. Правил страхования). Таким образом, законодательством РФ на страхователя/выгодоприобретателя возложена обязанность письменно уведомить Страховщика о замене выгодоприобретателя, в случае заключения уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Оформление Страховщиком каких-либо дополнительных документов в отношении ранее выданного страхового полиса, Федеральным законом №214-ФЗ не предусмотрено. При таких обстоятельствах, оснований для заключения нового договора (выдачи нового полиса) страхования или внесение изменений в ранее выданный договор (полис) страхования не имеется.

Полученные Страховщиком уведомления о замене выгодоприобретателя, указанного в договоре страхования, другим лицом в связи с уступкой права требования по договору, прикладываются к основному договору (полису).

В связи с вышеизложенным, в случае приобретения квартиры по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве Страхователь или выгодоприобретатель должен письменно уведомить страховую организацию о замене выгодоприобретателя.

Где проверить признан ли застройщик банкротом?
Ответ: Информация о банкротстве юридический лиц (введении процедуры конкурсного производства) размещена на официальном федеральном ресурсе по адресу: https://bankrot.fedresurs.ru/.

При каких обстоятельствах наступает страховой случай?
Ответ: Страховой случай по договору страхования наступает при определенной совокупности условий, содержащих в себе 2 основные составляющие:

1. застройщик не исполнил в срок обязательства перед участником долевого строительства по передаче объекта долевого строительства;

2. уполномоченным органом власти вынесен судебный акт (например, признание Страхователя (Застройщика) банкротом и в отношении него введена процедура конкурсного производства); а также в иных случаях, предусмотренных ФЗ №214-ФЗ)

Полный перечень документов, подтверждающих наступление страхового случая содержится в Федеральном законе от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действующей на дату заключения договора страхования), а также в Правилах страхования ГОЗ, размещенных на нашем сайте в разделе: ПРАВИЛА И ТАРИФЫ.

Страховая компания не исполняет решение суда, затягивает процесс выплат денежных средств дольщикам из Вологды по договору страхования с ООО «Стройиндустрия», даже несмотря на имеющиеся на руках дольщиков решения Арбитражного суда Вологодской области о включении участников долевого строительства в реестр кредиторов. Считаем такие действия страховщика незаконными!
Ответ: ООО «СК «РЕСПЕКТ» не имеет намерения затянуть процесс выплаты страхового возмещения дольщикам ООО «Стройиндустрия», поскольку не признает факта наступления страхового случая. ООО «СК «РЕСПЕКТ» руководствуется ст.963 ГК РФ, согласно которой страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения, если событие наступило в результате умышленных действий страхователя. В данном случае к банкротству застройщика ООО «Стройиндустрия» привели умышленные действия генерального директора и единственного владельца компании Гудкова В.В. СК «РЕСПЕКТ» последовательно отстаивает свою позицию в суде. На сегодняшний день все решения судов оспорены страховой организацией и не вступили в законную силу, поэтому формальных оснований выплачивать гражданам возмещение у компании нет. Более того, ООО «СК «РЕСПЕКТ» действительно предпринимает усилия к признанию договоров страхования с ООО «Стройиндустрия» недействительными, так как считает, что они были заключены застройщиком исключительно с целью завладения деньгами участников долевого строительства.