Что сейчас предлагают застройщикам компании, работающие на рынке ГОЗ?

ГОЗ (обязательное страхование гражданской ответственности застройщика) введено Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. №294-ФЗ с целью защиты дольщиков. Согласно внесенным этим законом изменениям в Федеральный закон от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ, с 1 января 2014 года Росреестр не принимает к регистрации договоры долевого участия (ДДУ), если застройщик не застрахован.

Что страхует Застройщик по договору ГОЗ:
Свое исполнение обязательство по передаче жилого помещения участнику ДДУ в срок, указанный в договоре.

Что является страховым случаем: неисполнение застройщиком обязательства по передачи жилого помещения по ДДУ.

Чем это подтверждается:
  • вступившим в силу решением суда об обращении взыскания на объект строительства;
  • вступившим в силу решением суда о признании Застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства.
Вопрос выбора надежного партнера для страхования ГОЗ критически важен. СК «РЕСПЕКТ» активно работает со строительными компаниями с момента основания, то есть с 2000 года.

Уже много лет СК «РЕСПЕКТ» развивает те компетенции, которые требуются от компании, способной предоставить застройщикам максимальный уровень качества услуг:
  • перестраховочную защиту;
  • экспертную организационную структуру для правильной оценки объектов;
  • принятия и сопровождения рисков в области строительства.
Все страховые компании, работающие с ГОЗ, делятся на 3 категории:
  • Компании, которые мало знакомы с спецификой рынка и не имеют навыка работы с застройщиками. На рассмотрение заявок и объектов уходит очень много времени, решения по страхованию иногда принимаются месяцами.
  • Ответственные страховщики, которые хорошо знают рынок и умеют правильно оценивать и принимать риски. Такие компании могут достаточно быстро и максимально качественно анализировать страхуемый проект, предлагая для каждого объекта наиболее обоснованные тарифы, учитывая обязательное перестрахование.
  • Так называемые «пылесосы»: компании, которые быстро собирают на строительном рынке все высокорисковые объекты, привлекая супернизкими тарифами и пользуясь законодательным требованием о вмененности (обязательности) страхования ГОЗ. Такие компании формируют этакий мыльный пузырь, пирамиду, «страховой МММ», который рано или поздно начнёт лопаться и неизбежно накроет необходимостью перестраховывать ДДУ тех девелоперов, что доверят свои деньги таким страховщикам.
Сообщества застройщиков, работающие по такому принципу: каждый вносит определенную сумму, а в случае наступления страхового случая — получает выплату (обычно недостаточную для покрытия затрат). Это крайне ненадежный механизм, который вряд ли можно рассматривать как альтернатива страховой защиты.

Заполнить форму

Скачайте Форму Заявки, заполните и прикрепите её ниже


Максимальный размер файла: 100 МБ.
Разрешённые типы файлов: doc docx rar zip.

Необходимые документы:

  • Заявление на страхование (с обязательным указанием бенефициара, сохраненное в формате Word)
  • Приложение №1 к Заявлению (справка о застройщике и строящихся объектах в формате Word)
  • Проектная декларация (с актуальными данными по продлению сроков строительства, если таковые имеются)
  • Разрешение на строительство (с актуальными данными по продлению сроков строительства, если таковые имеются)
  • Финансовая отчетность на последний отчетный период (форма №1 и №2, баланс и отчет о прибылях и убытках, заверенные застройщиком)
  • Справка о состоянии объекта страхования (с указанием строительной готовности, заверенная застройщиком, в свободной форме)
  • Фотографии объекта актуальные на текущую дату (в формате JPEG)
  • Технические условия: вода, газ, канализация, электроснабжение, телефонизация, водоотведение, теплоснабжение (предоставляются актуальные данные, включающие положительное заключение экспертизы, ТУ высылаются в обязательном порядке)
  • Учредительные документы (Устав, свежая выписка из ЕГРЮЛ)
  • Справка о группе компаний (холдинге), в которую входит застройщик
  • График выполнения работ (заверенная застройщиком, в свободной форме)
  • Документы на землю (выписка из ЕГРН/договор аренды ЗУ)
  • Форма ДДУ (по которой работает застройщик)
Ваши документы
Максимальный размер файла: 100 МБ.
Разрешённые типы файлов: gif jpg jpeg png txt rtf pdf doc docx xls xlsx rar zip.
CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.