Виды страхования гражданской ответственности по 214-ФЗ сегодня

С целью защиты прав дольщиков от неправомерных действий застройщиков 214-ФЗ устанавливает обязательную процедуру регистрации ДДУ причем только после получения разрешения на строительство, представления проектной декларации и государственной регистрации права собственности на земельный участок (либо договора аренды). Кроме того, застройщик должен предоставить подтверждение обеспечения своих обязательств одним из двух допустимых Законом способов: поручительство банка или страхование гражданской ответственности застройщика (ГОЗ).

Страхование ответственности застройщика по 214-ФЗ может осуществляться путем вступления в общество взаимного страхования застройщиков (ПОВС) либо путем заключения договора с коммерческой страховой организацией. Статистика показывает, что застройщики гораздо чаще отдают предпочтение страхованию ГОЗ в страховой организации всем остальным способам обеспечения обязательств. Объясняется это просто. Поручительство банка характеризуется высокой стоимостью услуги и необходимостью залога в размере 100% сметной стоимости, а вступление в ПОВС – крупными взносами и солидарной ответственностью всех его членов.

Требования ФЗ-214 к страховщикам

ЦБ формирует список страховых компаний, которые могут работать в сфере страхования ответственности по 214-ФЗ и на регулярной основе следит за их финансовой устойчивостью, соблюдением утвержденных норм и платежеспособностью. При выявлении несоответствия требованиям - страховая организация исключается из списка. Если весной 2015 года этот список насчитывал более 100 компаний, то в июле 2016 года в нем осталось всего 15 страховщиков и ПОВС, допущенных к работе с ГОЗ. На данный момент ЦБ увеличил этот список еще на одну компанию.

Страхование ГОЗ предполагает опыт в страховании строительных рисков. Страховщику в этом случае необходимо ориентироваться в специфике строительной отрасли, понимать застройщика и уметь объективно оценивать все риски. СК «РЕСПЕКТ» работает в области корпоративного страхования и, в частности, со строительными рисками, уже 17 лет. Наш опыт - это совокупность уникальных знаний, опыта и навыков, сочетающих внушительную страховую практику с экспертизой в технологиях строительства. Специалисты СК «РЕСПЕКТ» со всей ответственностью подходят к проверке финансовой состоятельности и надежности застройщиков, отсеивая сомнительных и неустойчивых девелоперов.

Вывод

Страхование по 214-ФЗ призвано, в первую очередь, искоренить понятие «обманутый дольщик», усилив контроль за деятельностью застройщиков и их финансовым состоянием. И, можно сказать, что СК «РЕСПЕКТ» – это «санитар леса», который поддерживает благонадежных и сильных игроков на рынке долевого строительства.